DʼPlace @ Kesuma — 一个连接式商业生态：购物中心、专科医院、住宅区在同一片规划里逐步落地。铺位需求有清晰的成长路径，不是空谈潜力。
48 间双层店铺办公楼，总建筑面积 171,972 平方英尺。三面被规划中的购物中心、专科医院与持续开发的住宅人口包围——客流、租户与增值动力，都有清楚来源。
以下为发展商价单摘要。角落、中间、End Lot 各类型如下——另有 Bumi 10% / 非 Bumi 5–8% / 最高 15% 促销折扣。
| 单位类型 | 尺寸 | 建筑面积 | 售价 (未折) | psf |
|---|---|---|---|---|
| 中间单位Intermediate | 24' × 70' | 3,257 sf | RM 2.13–2.31M | 653–709 入门首选 |
| End Lot端头单位 | 38'/26' × 70' | 4,305 sf | RM 2,986,000 | 694 |
| End Lot端头单位 | 24'/36' × 70' | 4,069 sf | RM 3,007,500 | 739 |
| 角落单位Corner | 28'/40' × 70' | 4,557 sf | RM 3,258,000 | 715 高曝光 |
| 角落单位Corner | 35' × 70' | 4,837 sf | RM 3,557,100 | 735 |
| 角落单位Corner | 42' × 70' | 5,723 sf | RM 4,182,100 | 731 |
* 售价与 psf 摘自发展商价单 (M48, 30.04.2026)，为未折扣价，售完即止；最终以发展商正式价单与销售合约为准。
不是空谈潜力。购物中心、医院、住宅都有明确规划与时间表——铺位价值有清楚的上行路径。
现代生活方式购物中心，锚定零售与餐饮租户，为周边店铺带来强劲客流与溢出效应。
由 SENA Healthcare 运营，带来稳定的医护人流，以及诊所、药房与相关服务的长期需求。
周边住宅持续开发，居民增加直接转化为零售、餐饮、服务的日常消费需求。
购物中心 542 + 店铺 370 车位、384 摩托位。充足停车与顺畅动线，是商业成败的隐形关键。
这里三面被商场、医院、住宅人口包围——客流不用你从零去养。
购物中心与医院是天然人流磁石，把客人带到你门口，开店的前期获客成本大幅降低。
客人停得下车，才愿意进你的店——这是很多老街铺输掉的地方。
医院旁最吃香的是诊所、药房、餐饮与康复服务——需求稳定、抗周期。
底层做门面、楼上做办公 / 仓储 / 工作室；生意做大就自己用满，暂时用不到就把楼上租出去。
同发展商在 Kesuma 一带的前期店铺项目，商户早已进场营业——从五金、电器到零售、餐饮、DIY 连锁，真实需求已被验证。这不是纸上潜力，是隔壁已经在发生的事。
Galaxy Avenue — Puncak Alam 166 英亩综合发展里的 204 间限量店铺，10km 内 32.7 万人口、UiTM 三万学生。